賃貸経営とは...

今回ご紹介させていただく内容は、賃貸経営の目的についてです！
「そもそも賃貸経営何なの？」
「なんのために賃貸物件を建てるのか？」
「どんなメリットがあるの？」
「土地を持っているけど、ただ持っているだけ」
そのような疑問が少しでも解消されるようにご説明させていただきます。
ぜひ最後までご一読ください！

【賃貸経営とは】

賃貸経営とは、アパート・マンション・戸建て等を購入もしくは新しく建築し
各部屋を貸し出すことによって、毎月賃料収入を得るという、不動産投資と呼ばれるものです。

【賃貸経営の目的】

なんのために賃貸経営をするのか…理由は様々だと思いますが一部ご紹介させていただきます

・賃料収入を得る為
　お部屋を入居者の方に貸し出すことで、毎月賃料収入を得ることができます
・土地の有効活用
　何もしていない土地（空地）を持っていて、毎年高い固定資産税をそのまま払い続けている
　駐車場として貸し出している土地がある
→ 建物付きの土地は駐車場に比べると約1/6程の固定資産税になる場合があります
・相続税対策
　現金1億円を持っている
→ その現金1億円をそのまま持っているより土地や不動産を購入したほうが、
　　相続税が低くなり、さらに土地のままより建物を建てたほうが相続税が低くなります
・私的年金の確保
　年金だけで豊かな暮らしを送るのは難しい、年金だけでは不安
→ 賃貸経営をしておくことで毎月賃料収入を得ることができるため、老後の安心にもつながる

等まだまだ他にもたくさんありますが、賃貸経営にはこのような目的があったのです。

【賃貸経営のメリット】

続いては、賃貸経営のメリットについてです。
賃貸経営の目的でご紹介させていただいた内容もメリットと言えますがその他にも
・資産が残る投資
　株式などに投資するとして倒産などによりゼロ・マイナスになることがあります
　それに対し不動産投資１棟のマンション・アパート・戸建てを購入したとして
　たとえ建物が劣化・老朽化し価値がなくなってしまっても
　土地はなくなりません。購入したものの価値がゼロ・マイナスになってしまうことはないと言えます。
・自己資金以上の大きな額の投資ができる
　不動産投資をする際で、購入する土地・建物を担保にして融資を受けることができる場合があります。
　融資をうまく活用することで、自分が持っている自己資金以上の投資をすることができるのです。


今回は不動産の賃貸経営についてご紹介させていただきました。
平成不動産では、賃貸経営のサポート、土地活用提案はもちろんの事
それだけではなく土地・建物を売る・買うという
サポートもさせていただきます！！

もっと詳しく話を聞きたい！！
自分が持っている土地も…
もっと有効活用できる？賃貸経営を始められる？ただ持っているだけって損してる？
売ったほうがいい？売れるの？
賃貸経営を始めたいけど…
購入できる物件はあるの？自分でもできるの？
平成不動産の看板やネットを見て…
購入したい物件・土地がある！！

ぜひお気軽にお問い合わせください(^^)全力でお客様のサポートをさせていただきます！


Writer  K.Kai